10 sprawdzonych sposobów
Planując sprzedaż nieruchomości, warto pomyśleć o inwestycjach, które znacząco podniosą jej wartość rynkową. Nie wszystkie remonty się opłacają - niektóre mogą nawet obniżyć atrakcyjność oferty. Przedstawiamy 10 sprawdzonych sposobów na zwiększenie wartości Twojej nieruchomości z najlepszym zwrotem z inwestycji.
1Odświeżenie łazienki
ROI: 70-100% - łazienka to jedno z najważniejszych pomieszczeń dla potencjalnych kupujących.
- Wymiana płytek na nowoczesne, jasne kolory
- Nowa armatura i oświetlenie LED
- Wymiana kabiny prysznicowej lub wanny
2Modernizacja kuchni
ROI: 60-80% - kuchnia jest sercem domu. Nie musisz jej całkowicie wymieniać, wystarczą smart upgrades:
- Wymiana frontów szafek lub ich malowanie
- Nowy blat (granit, kwarcyt)
- Nowoczesne AGD energooszczędne
3Odświeżenie farby i tynków
ROI: 100-200% - to najprostsza i najtańsza inwestycja o ogromnym wpływie wizualnym!
- Jasne, neutralne kolory (biel, beż, szarości)
- Odświeżenie sufitów i ościeży
- Naprawa ubytków i pęknięć
4Wymiana okien i drzwi
ROI: 70-90% - nowoczesne okna to oszczędność energii i atrakcyjna wizytówka mieszkania.
- Okna PCV z dobrą izolacyjnością (minimum 5-komorowe)
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Drzwi wewnętrzne w nowoczesnym stylu
5Nowa podłoga
ROI: 60-80% - podłoga wpływa na pierwsze wrażenie i komfort użytkowania.
- Panele laminowane lub winylowe (trwałe i tanie)
- Drewno dębowe (najwyższa klasa)
- Jasne kolory optycznie powiększają wnętrze
6Lepsze oświetlenie
ROI: 100-150% - tani sposób na diametralną zmianę klimatu wnętrza.
- LED zamiast żarówek tradycyjnych (oszczędność energii)
- Więcej źródeł światła (sufitowe, podłogowe, ścienne)
- Nowoczesne oprawy w minimalistycznym stylu
7Dodatkowa przestrzeń magazynowa
ROI: 50-70% - przestrzeń magazynowa to jeden z najważniejszych czynników dla kupujących.
- Wbudowane szafy i garderoby
- Antresola lub półki pod sufitem
- Komórka lokatorska (jeśli możliwe)
8Smart home
ROI: 30-50% - technologia inteligentnego domu to przyszłość, która już dziś podnosi wartość.
- Termostat programowalny
- System alarmowy z kamerami
- Inteligentne oświetlenie i rolety
9Poprawa efektywności energetycznej
ROI: 60-100% - niskie rachunki to silny argument sprzedażowy.
- Ocieplenie ścian i dachu
- Wymiana pieca na energooszczędny
- Panele fotowoltaiczne (jeśli to dom)
10Balkon lub taras
ROI: 40-70% - jeśli masz możliwość dodania balkonu, to jedna z najlepszych inwestycji.
- Zabudowa balkonu (przeszklenie)
- Renowacja starego balkonu/tarasu
- Atrakcyjne meble ogrodowe (staging)
Podsumowanie
Nie wszystkie inwestycje w nieruchomość zwracają się w równym stopniu. Kluczem jest skoncentrowanie się na zmianach, które mają największy wpływ na postrzeganie wartości przez kupujących.
Najlepsze ROI mają: odświeżenie farby, modernizacja łazienki i kuchni oraz poprawa efektywności energetycznej. Przed dużymi inwestycjami skonsultuj się z lokalnym pośrednikiem nieruchomości!
Chcesz maksymalnie podnieść wartość swojej nieruchomości?
Nasi eksperci pomogą Ci wybrać najlepsze inwestycje i przeprowadzą profesjonalną wycenę. Skontaktuj się z nami i otrzymaj bezpłatną konsultację!
Umów bezpłatną konsultację